柳州| 浮山| 北京| 宁晋| 南投| 招远| 瑞昌| 如东| 正宁| 蛟河| 札达| 定陶| 汝城| 东方| 墨玉| 宜城| 布尔津| 兴仁| 南召| 唐河| 桐柏| 红星| 晋城| 广汉| 安徽| 兴和| 德阳| 鱼台| 罗平| 修武| 阿城| 鹤峰| 长白山| 贾汪| 华山| 巴林右旗| 贵溪| 枞阳| 宜兰| 涞水| 乐清| 墨竹工卡| 鹿邑| 宾县| 革吉| 崇州| 麻阳| 济宁| 和顺| 大方| 昌邑| 和林格尔| 胶南| 坊子| 富锦| 泾川| 屯昌| 建昌| 岑巩| 仙游| 雷州| 黎川| 宜良| 番禺| 丹阳| 芮城| 山阴| 望都| 呈贡| 台中市| 武宣| 罗定| 广德| 花溪| 弓长岭| 宁明| 错那| 余干| 兰溪| 西畴| 通化市| 吉首| 雄县| 天等| 汕头| 恒山| 息县| 东平| 平定| 桂林| 淅川| 邛崃| 定陶| 黟县| 通山| 桂林| 临海| 景谷| 新巴尔虎左旗| 陵水| 孟连| 铁岭县| 金门| 会同| 藤县| 林周| 门源| 石台| 宣恩| 株洲市| 云南| 河曲| 重庆| 寿宁| 台东| 成安| 诏安| 下陆| 牟定| 牙克石| 黔江| 雷山| 安龙| 固原| 巍山| 富宁| 三门峡| 凤阳| 巴林左旗| 河北| 上饶县| 平利| 安龙| 余干| 全椒| 临城| 昭通| 茶陵| 承德市| 徐州| 西平| 开远| 新沂| 浦东新区| 抚远| 四平| 大方| 大同县| 文山| 浚县| 乌苏| 调兵山| 雅江| 罗平| 番禺| 武清| 天等| 东港| 沈阳| 荆州| 淄博| 英山| 沾益| 青神| 宣威| 临安| 黑水| 环县| 安化| 铜山| 宣汉| 八公山| 揭西| 弥勒| 长泰| 苗栗| 丹棱| 文昌| 大足| 襄汾| 岱山| 扶绥| 广州| 大洼| 鄂托克旗| 儋州| 孙吴| 泽库| 贞丰| 扶绥| 内江| 郾城| 彰化| 保定| 高邑| 鱼台| 带岭| 科尔沁左翼后旗| 永仁| 景洪| 博山| 阿拉善右旗| 献县| 白云矿| 科尔沁右翼中旗| 瓮安| 武清| 布尔津| 兰州| 通河| 阿城| 忻州| 盖州| 东兴| 桐城| 桂平| 吴忠| 晋中| 荣成| 乌马河| 乌兰| 克山| 讷河| 兴隆| 代县| 巴林右旗| 班戈| 宽甸| 台前| 郓城| 南宫| 黄梅| 长葛| 浑源| 莱州| 余干| 泾阳| 珙县| 临朐| 龙胜| 下花园| 无为| 鄂温克族自治旗| 珠穆朗玛峰| 阳谷| 东宁| 遵义市| 宜州| 白城| 琼中| 古蔺| 郎溪| 本溪市| 都安| 五峰| 昌江| 皮山| 宁河| 华山| 赤峰| 保德| 台南市| 潮安| 寿光|

“黄蜂”号远征打击群=“小航母”编队?

2019-07-22 18:00 来源:有问必答网

  “黄蜂”号远征打击群=“小航母”编队?

  ”台盟中央主席苏辉表示,五年来台盟持续开展与台湾各界朋友的交流、举办具有台盟特色的品牌活动、鼓励台湾同胞参与祖国建设,不断为两岸关系发展大势汇聚合力。新华社记者李学仁摄人民日报北京3月14日电奋进在夺取新时代中国特色社会主义伟大胜利征程上,人民政协顺利完成又一次新老交替。

各省(区、市)党委统战部、司法厅(局)、律师协会有关负责人和服务团成员共170人参加了会议。(记者汪俞佳)

  开幕式现场(梁懿摄)中国统一战线新闻网北京8月28日电 (闫妍梁懿)今天上午,由台盟中央主办的第四届大江论坛——两岸关系和平发展精英论坛在北京台湾会馆开幕,包括岛内产、经、学各领域精英人士和青年代表在内的两岸嘉宾二百多人汇聚一堂,围绕论坛主题,积极建言献策,共同展望两岸关系和平发展的光明前景。”高质量发展,是能够很好满足人民群众对美好生活需要的发展,是体现新发展理念的发展。

  她说,中共十九大对今后一个时期对台工作作出了重要部署,为做好新时代对台工作提供了根本遵循。“实践证明,及时把国家发展的成就和宝贵经验上升为宪法规定,可以实现党的主张、国家意志和人民意愿的有机统一,这也是我们治国理政的一条成功经验。

他代表中共中央,向在座各位委员,向广大民主党派成员、无党派人士,向海外侨胞和归侨侨眷,向广大政协委员,致以诚挚的问候。

  我相信,在您的英明领导下,伟大的中华民族将继续向前迈进,实现民族复兴的目标。

  我们应该不忘多党合作建立之初心,坚定不移走中国特色社会主义政治发展道路,把我国社会主义政党制度坚持好、发展好、完善好。人民大会堂万人大礼堂,随着全票当选的选举结果宣布,习近平起身,向全场热烈鼓掌的代表们鞠躬致意。

  宣誓结束后,习近平向全场鞠躬致意。

  在台盟中央参政议政五年规划纲要的指导下,全盟各地方组织、各专委会充分发挥自身特色和优势,围绕国家工作大局和两岸关系发展大势,在深入调研基础上提供了230余份提案素材。中国人民政治协商会议是有广泛代表性的统一战线组织,过去发挥了重要的历史作用,今后在国家政治生活、社会生活和对外友好活动中,在进行社会主义现代化建设、维护国家的统一和团结的斗争中,将进一步发挥它的重要作用。

  中共中央书记处书记、中央统战部部长尤权主持会议并讲话。

  祝您身体健康、贵国繁荣昌盛。

  这“三位一体”领导体制,进一步确立了习近平总书记全党核心、军队统帅、人民领袖的崇高地位。日前,就如何学习贯彻党的十九大精神,在新时代建设团结和谐、繁荣富裕、文明进步、安居乐业的中国特色社会主义新疆,记者采访了新疆维吾尔自治区党委书记陈全国。

  

  “黄蜂”号远征打击群=“小航母”编队?

 
责编:
记者手记:美国房子为何炒不起来
2019-07-22 22:26 来源: 新华社
关注新华网
微博
Qzone
评论
图集

  新华社纽约5月3日电 记者手记:美国房子为何炒不起来

  新华社记者杨士龙

  网上有不少来美国炒房大赚的帖子,相信让不少有钱人为之心动。而实地调研一下在纽约买房养房卖房的种种税费等成本,发现这种吸睛的帖子如果不是有意误导,提及的大多也是难以复制的个案。美国房子之所以炒不起来,是因为相关税费在制度设计上,给一般投资者的炒房冲动戴上了“软抑制的脚镣”。

  纽约瑞禧地产创始人杰西·汤在接受新华社记者采访时表示,炒房这个概念在美国不适用。美国房地产市场历史悠久,法律齐全。次贷危机过去10年了,美国房地产市场已基本回归理性,即便是在纽约这样的繁华大都市,房价每年的平均涨幅也是有限的。算算地产税、物业费、保险费、修缮维护费和资本所得税等成本,靠炒房子短期内赚大钱几乎是不可能的事。

  抑制炒房最直接的手段是资本所得税。如果在购房后一年以内卖掉,所得利润需交短期资本所得税,这个税率与卖房者个人所得税率相当,收入越高,税率越高,短期资本所得税也越高。2017年税率为10%到39.6%,共7个档次。如果在购房后一年以上两年以内卖掉,所得利润则按长期资本所得税缴纳。这个税率一般是15%,高收入阶层是20%,低收入阶层则不需要缴纳此税。若持有房屋两年以上,且此房是卖房者自住房,则有25万美元(1美元约合6.9元人民币)的利润免税额,夫妇共同申报,免税额为50万美元。而如果是二套、三套投资房,则无此免税额待遇。另外,对于外籍房产持有人在售房时会有10%的预扣税,可在当年报税季申报,多退少补。

  同时,在美持有房产的成本也相当高昂。首当其冲的是房地产税。房地产税率由当地政府决定,各州有差异,同一州内不同郡市之间也可能不同,具体计算起来比较复杂。在纽约,除曼哈顿岛之外,一般而言,房产密度较高或者商业较发达的郡县,房地产税相对会低些。比如长岛,价值在200万至300万美元左右的房产,房地产税一年就可能要3万至5万美元。另外,由于房地产税中有一部分是教育费用,好学校周边的房子,房地产税也会因此增加。

  其次是物业费。公寓楼物业管理公司收费不低。纽约皇后区森林小丘一套两居室的使用权公寓,一年物业费8000至1.4万美元左右;如果是产权公寓,一年房地产税加物业费也会在1万美元左右。独立房还要支付剪草坪、扫雪等费用(如果自己不做的话),一个季节下来也需要1000美元左右。如有不慎还会吃市政罚单,比如丢垃圾不合规,罚款300美元等。

  第三就是房屋保险。为防火灾、飓风等天灾人祸,房子必须买保险。一般房险每年在750至2000美元左右,如果出租房里有2至3家人住,保险也会增加。房屋修缮和维护费也不低。房子里的地毯、地板、中央空调、冰箱、洗碗机、洗衣机、干衣机、灶台和微波炉等,出租了也需房主维护修理,到使用寿命年限则需全部翻新更换,水、气、电、供暖和制冷系统更需维护,独立房还需维护或更换房顶、外墙、内墙,草坪需要剪草,游泳池需要专业维护等等,而美国人工相当昂贵,动辄几百数千美元是常事。记者的一位华人朋友在长岛买了套6个卧室的豪宅,住进去不久就发现光请人打扫卫生、维护泳池就每月花费不菲,最后索性只住一个角落,泳池也拿塑料布给蒙上了。

  即便是出租,还有空置和租客赖租的风险。租约一般一年一签,到期租客不续签,则需整修清理,寻找新租客。要碰上赖租的,需要隔30天书面催租一次,催租两次后,才可提告,而法庭排期则要在2至3个月以后,法官判其败诉后还要给他一个月搬家期限,如有孩子,这个期限会更长,至少6个月的租金泡汤。且不说还需要付每小时150至300美元的律师费。

  此外,卖房时需交付房产中介佣金、转让税及其他手续费,加在一起约为房价的8%-10%,而当初买房时还支付了房价4%左右的相关手续费用。

  显然,在房价上涨幅度有限的情况下,减去上述种种成本,在美国投资房产要在短期内赢利几乎是不可能的。纽约瑞禧地产创始人杰西·汤说,也有不少美国人买房投资,但大多做长线出租,他们首先关心的不是房价能涨多少,而是房子是否保值,更注重房子的地理位置和交通便利等便于出租的因素,“前提是,租金至少足以支付月供、保险和物业费等”。相比之下,投资房地产远没有投资股票、基金、债券更有吸引力。

+1
【纠错】 责任编辑: 陈俊松 聂晨静
相关新闻
新闻 评论
010020030800000000000000011101031120913661
yzaaa printsolutionsinc